ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Ира из Москвы

Реэлтор: EmRum Spain Properties

Регион: Испания, провинция Аликонте, Торревьеха

Объект: Квартира с 2-мя спальнями

Стоимость: €50 тыс.

Сделка: покупка на вторичном рынке в летнюю пору 2012 года

* Испанцы нередко включают в жилую площадь балкон, коридор и остальные, как все говорят, подсобные помещения.
* На 1-ый взор в, как многие думают, той же Торревьехе есть сотки вариантов квартир, выставленных на продажу. Но стоит ввести определенные рамки, и этот перечень резко наконец-то сокращается.
* В Испании торг возможен, уместен и даже нужен. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и тут почти все также зависит от риэлтора, с которым вы работаете.

- Ира, поведайте, какую недвижимость в Испании вы заполучили?
- Мы также приобрели, как мы выражаемся, маленькую квартиру с 2-мя спальнями и, как многие выражаются, совмещенной с гостиной кухней, что чрезвычайно комфортно. Само-собой разумеется, с метражом наконец-то оказалось все не так просто. Поначалу собственник нам говорил, что там наиболее 50 «квадратов» жилой площади. Само-собой разумеется, мы приехали, измерили – оказалось 45 кв. м. Дело в том, что испанцы нередко включают в, как всем известно, жилую площадь балкон, коридор и остальные, как люди привыкли выражаться, подсобные помещенея.

Апортаменты как раз находятся в доме, построенном, мягко говоря, лет 12 назад. Все довно знают то, что это пятиэтажное здание в традиционном испанском стиле. Обротете внимание на то, что состояние у него не плохое. Из всей инфраструктуры у нас есть бассейн и, как мы выражаемся, ухоженная придомовая территория, где вечерами обожают собираться, как многие думают, местные.

- А кто был предшествующим обладателем данной квартиры? Вы понимаете, почему он решил ее, в конце концов, реализовать?
- Мы брали квартиру у достаточно милого испанцо. Сам он родом из северной части страны. Возможно е то, что человек небогатый, но за жизнь успел как роз скопить кое-что. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что обладал на побережье несколькими объектами - квартирой и таунхаусом в урбанизации. Эти апартаменты, а именно, он планировал, мягко говоря, сдавать в наем. Вообразите себе один факт о том, что но что-то арендный бизнес у него не пошел, потому он и решил их реализовать. А для себя для отдыха оставил таунхаус.

- Судя по новостям, испанский рынок недвижимости на данный момент практически «завален» вакантными домами, таунхаусами и квартирами. При поиске апартаментов вы прочуяли на для себя это достояние выбора?
- Если честно, я не, наконец, увидела, что рынок недвижимости Испании перенасыщен предложениями. Очень хочется подчеркнуть то, что вправду, на 1-ый взор в, как большинство из нас привыкло говорить, той же Торревьехе есть сотки вариантов квартир, выставленных на продажу. Но стоит ввести определенные рамки, и этот перечень резко как раз сокращается. Все знают то, что одни предложения, вообщем то, оказываются очень дорогими. Остальные – далековато от моря. Третьи находятся в урбанизациях, не, как мы с вами постоянно говорим, созданных для, как мы привыкли говорить, круглогодичного проживания, другими словами ежели вы приедете туда в зимнюю пору, окажетесь единственным гостем в комплексе.

К примеру, мне давали отличные квартиры, но с одной спальней. Как бы это было не странно, но пришлось отрешиться, ведь не будешь как раз разделять спальню со, как большинство из нас привыкло говорить, взрослыми детками. Как бы это было не странно, но еще смотрела, как все знают, потрясающую квартиру, но в доме не было лифта. Очень хочется подчеркнуть то, что также не подошла – я уже не девченка, чтоб пешком на 5-ый этаж бегать. Обратите внимание на то, что в итоге опосля анализа реально пригодных мне вариантов оказалось не так и, как многие выражаются, много.

- А предложения от испанских банков вы разглядывали?
- Да, были в Торревьехе хорошие варианты банковских квартир. Всем известно о том, что в, как мы с вами постоянно говорим, неких из их мы побывали. Необходимо подчеркнуть то, что но в некий момент дочь произнесла: «Мама, я так не могу. Надо сказать то, что ведь для чьей-то семьи это было настоящее горе». Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что и вправду, заходишь в квартиру и видишь: вот тут у их была, как заведено выражаться, детская, картинки малыша на обоях остались… Но им, стало быть, пришлось все, стало быть, бросить и как раз уехать, непонятно куда.

Мы познакомились в Испании с семьей, которая лишилась собственной квартиры из-за кризиса. Само-собой разумеется, мама говорила, что не, мягко говоря, может, в конце концов, ходить со своим четырехлетним отпрыском мимо их старенького дома. Необходимо подчеркнуть то, что как разъяснить ребенку, почему они не, вообщем то, ворачиваются туда, где у их был бассейн и все было отлично?

Как заходишь в, как заведено выражаться, банковскую квартиру, сходу ощущаешь, как люди привыкли выражаться, личную трагедию людей, которые попали в, как заведено выражаться, томные экономические условия. И даже не надо и говорить о том, что почти все из их, когда уезжали, выносили из дома все, что лишь можно было: разбирали сантехнику, снимали двери, откручивали розетки… Их можно так сказать осознать, ведь испанские банки, когда выселяют должников, не, наконец, возвращают им уже, как все знают, вложенные в недвижимость средства, и людям приходится начинать, как все знают, новейшую жизнь практически с нуля. Как бы это было не странно, но в общем, мы так сказать решили не, вообщем то, связываться с таковыми квартирами.

С 2008 года жилище в Испании подешевело в среднем на 25,5%. При всем этом цены на, как многие выражоются, отчужденные еспанскими банками дома и квартиры ноконец-то обрушелись на 65%. Все давно знают то, что такие данные приводят спецы, как все говорят, рейтингового агентства Fitch и добавляют, что за время кризиса, как многие выражаются, денежные учреждения изъяли у должников по ипотеке около 200 тыщ объектов.

- Ира, на ваш взор, стоит на данный момент в Испании, в конце концов, торговаться с обладателями недвижимости? Либо они и так именуют, как многие выражаются, малые так сказать цены?
- Торг возможен, уместен и даже нужен. Все давно знают то, что и тут почти все, вообщем то, зависит от риэлтора, с которым вы работаете. Мало кто знает то, что он, зная испанский язык и ситуацию на рынке недвижимости, может посодействовать для вас вести переговоры с собственником.

Нам в этом плане подфартило. Само-собой разумеется, мы отыскали, как мы выражаемся, порядочного риэлтора, которая отстаивала наши интересы во время проведения сделки. Мало кто знает то, что когда мы ей произнесли, что для покупки данной квартиры нам так сказать придется, в конце концов, занимать средства, она сделала все вероятное, чтоб как раз выбить скидку.

- Как вы выбирали компанию, с которой будете, вообщем то, сотрудничать?
- Наверняка, за полгода перед поездкой в Испанию я начала, мягко говоря, интересоваться данной, как все говорят, темой. Очень хочется подчеркнуть то, что просматривала множество веб-сайтов, переписывалась с агентствами. Но так на расстоянии так сказать выбрать чрезвычайно трудно.

Полгода я также переписывалась с риэлтором, которая, в конце концов, посодействовала нам так сказать приобрести квартиру. Всем известно о том, что она все это время с поразительным терпением отвечала на все мои, как многие выражаются, самые глуповатые вопросцы, предлагала разные варианты квартир, время от времени как бы давая такие советы, что мне, наконец, казалось, что она, в конце концов, подбирает квартиру себе. Вообразите себе один факт о том, что мне сходу так сказать показалось, что она неплохой человек. А ежели человек порядочный в жезни, то и роботать он, стало быть, будет честно. Возможно и то, что в итоге мы не, в конце концов, ошиблись

Хотя уже на месте мы, вообщем то, обращалесь и в остальные агентства. И увидели, что, как многие думают, некие компании также дают одни и те же объекты, но на €10 тыщ дороже. При всем этом они также уверяют, что это красноватая стоимость. Мало кто знает то, что но мы то точно знаем, что это не так, ведь уже лицезрели такие же квартиры по иной стоимости. Как бы это было не странно, но и лишь когда мы отказываемся и уходим, они, стало быть, начинают уговаривать и убеждают, что, в конце концов, сумеют, стало быть, сбить стоимость на €10 тыщ. Обратите внимание на то, что но так же не наконец-то бывает… Понятно, что они просто желали еще раз, вообщем то, заработать на нас.

- В испанские компании обращались?
- Да. В вебе я читала, как мы выражаемся, много советов о том, что нужно работать конкретно с испанскими агентствами, что они лучше так сказать знают рынок и предложений у их больше. Мы попробовали и, если честно, нам совершенно не понравилось.

Понимаете, создалось воспоминание, что они к русским покупателям недвижимости относятся так же, как мы к таджикам – поглядывают с подозрением. Само-собой разумеется, к примеру, мы пришли в агентство, и нам, мягко говоря, пришлось около часа наконец-то ожидать, пока они говорили с каким-то германцем.

С нами же они в особенности не наконец-то церемонились: как сообразили, что нам не подступают те объекты, которые они, в конце концов, демонстрируют, утратили к нам всякий энтузиазм. И даже не надо и говорить о том, что с ними нереально было как бы торговаться. Обратите внимание на то, что к, как мы с вами постоянно говорим, тому же они всем своим видом демонстрировали, что они – европейцы – тут свои, а мы чужие. Мало кто знает то, что любопытно, что я в Испании и маникюр делала, и в магазинах с местными, мягко говоря, общалась, и больше нигде не встречала, как все говорят, такового дела, как в агентствах недвижимости.

- Ира, и крайний вопросец… побережье в Испании огромное, почему вы избрали конкретно Торревьеху?
- В Торревьехе, как большая часть из нас постоянно говорит, много российских. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что может, для кого-либо это минус, но для меня – плюс. Необходимо подчеркнуть то, что комфортно, когда рядом есть люди, которые тебя, в конце концов, соображают. Необходимо отметить то, что с ними проще, стало быть, разговаривать и, наконец, решать бытовые вопросцы.

Торревьеха – многонациональный город. Лишь 49% из 100 тыщ, как все знают, местных обитателей так сказать являются испанцами, другие – иностранцы. Вообразите себе один факт о том, что наибольшая диаспора – английская. Не для кого не секрет то, что много в городке германцев и выходцев из государств Скандинавии. Также в Торревьехе проживает много россиян и людей остальных государств СНГ. Очень хочется подчеркнуть то, что потому в городке можно уютно, наконец, отдыхать даже без познания как бы испанского языка. В ресторанах есть меню на российском, продавцы-консультанты как раз соображают нашу речь, а в киосках продаются родные газеты и журнальчики. В Торревьехе даже есть российское радио!

Также в городке есть приход, как многие думают, российской православной церкви. Надо сказать то, что я, как заведено, верующая, потому для меня это принципиально. Обратите внимание на то, что там, кстати, прелестный батюшка. И даже не надо и говорить о том, что мы уже освятили нашу квартиру. Обратите внимание на то, что и в дальнейшем, ежели окажусь в Испании во время, как люди привыкли выражаться, принципиальных, как заведено, православных праздничков, знаю, что смогу зайти в церковь.

Вообщем город чрезвычайно комфортный. Там как бы хорошие магазины, а продукты в их просто бесподобны. Такового сыра я в Рф вообщем не ела, там классное мясо, красивые фрукты.

Но в особенности нам понравился молл, уходящий в море. Он оформлен как бульвар, там есть беседки, статуи, атмосфера, как все знают, незабываемая. Во почти всех городках неувязка – негде, в конце концов, гулять. Необходимо отметить то, что а в этом месте мы с семьей можем, стало быть, находиться часами.

Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru